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呈贡趁热推介7518亩土地 一线房企或打破成见拿地

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    3月9日,昆明市呈贡区举办了2017年房地产项目推介会,这是呈贡区首次举办的正式土地推介会,据报道,推介会吸引了恒大、万科、碧桂园、绿地、万达、俊发、云南建投等33家房企参加。云南房网获得的详细地块资料显示,本次推介会推出的21个成熟地块总面积多达7518亩。实际上,自2016年开始,呈贡房价就有升温的迹象,尤其是去年下半年因高铁开通,呈贡房地产市场涨势明显。正如推介会上呈贡区区长所说:“呈贡商品房单价在上涨,目前可售房源几乎售罄”。在此大好行情下,呈贡区趁热推出巨量土地,或将打破以往一线房企对呈贡的成见,改变少有大房企在呈贡拿地的现象。

呈贡趁热推介7518亩土地 一线房企或打破成见拿地

呈贡2017年房地产项目推介会地块分布图

    呈贡新区开发十多年,曾因离主城远、交通不便且入住率不高,而被冠以“鬼城”名号,进入昆明的一线房企虽多,但除了蓝光外,迄今并无其他大房企进入呈贡拿地开发项目。

    近年来呈贡却是在一天天的变化,从去年开始,呈贡房地产行情开始明显好转,这一判断也得到来自官方的数据支持,推介会上呈贡区区长张先宝介绍道,去年以来,呈贡房地产市场逆势上扬,商品房交易量迅速猛增长,全年新建商品房交易达28867套,257万平米,同比分别增长58.5%和73.8%,商品房单价也在上涨,可售房源几乎售罄。

呈贡2017年土地推介一览表

    此次推介会共推出21个地块 7518亩土地

    纵观目前呈贡落地和在售的项目,住宅类产品屈指可数且几乎售罄,市场上在售的多为商业和公寓类产品,随着市场需求的增加,呈贡对于住宅物业的需求大幅上涨,此次趁热打铁推出的7518亩土地中,住宅用地占了大头,商住混合用地数量也不少。据了解,多家一线房企对此次呈贡推介的土地表现出浓厚兴趣,对呈贡的宜居属性也比较认可。

    值得注意的是,此次呈贡推介的土地不仅面积大,地块位置也相当的优越。就云南房网获得的地块资料来看,21个地块主要分布在呈贡龙城片区、吴家营片区核心区、雨花片区、斗南片区、洛龙片区、乌龙片区6个区域。以下为本次推介的6大片区7518亩土地的详细介绍。

斗南片区推介的地块位置

    呈贡斗南片区共推出4个地块 面积共745亩

    该批地块距离三台山公园约1公里,紧邻斗南花卉交易中心,是呈贡人口集聚区,周边有彩云中路、环湖东路、古滇路等,且1号线斗南站,4号线梅子村站、鲜花大道站经过。其中龙斗三号二期安置房地块净用地面积183亩,其中安置区约55亩,配比区约138亩;环湖东路东西两侧13 宗地块,面积共542 亩, 用地性质包括商业、 商务及居住用地。 兴呈路东侧1宗地块,面积29亩,用地性质为商业用地。

龙城片区推介的地块位置

    呈贡龙城片区共推出3个地块 面积共2663.77亩

    呈贡龙城片区推介的地块包括安置房龙斗壹号二期 净用地面积830亩(安置房项目规划净用地面积约239亩);龙斗二号(一期)净用地面积约1673.77亩(安置房约557亩,拟安置城内、梅子、古城社区共3944户9084人)。呈祥街北侧地块1宗,用地面积160亩,用地性质为居住用地。

    该批地块位于环湖东路与兴呈路之间,东至呈祥街,片区有地铁4号线的梅子村站、 乌龙站、可乐村站,距地铁1号线春融街站约1.5公里,地块周边延安医院(呈贡分院)、云大附中、 呈贡一中、呈贡区第一幼儿园、七彩云南第壹城、惠景园等住宅小区已投入使用。

乌龙片区地块详情

    呈贡乌龙片区共推出2个地块 面积共151.4亩

    呈贡乌龙片区推介的地块包括环湖东路东古滇路西侧3宗共110亩的商业用地,以及41.4亩雨花六号(二期)安置房地块。该批地块紧邻环湖东路、驼峰街、锦绣大街, 距地铁4号线赛马场西站不足1公里,周边边滇池明珠、 滇池星城、大方居、云南省体育训练基地等已投入使用;教育和医疗方面,有昆明市第三中学和昆明市中医医院(呈贡医院)。

核心区地块详情

    呈贡核心区吴家营片共推出5个地块 面积共349亩

    呈贡吴家营片区推介的地块包括彩云南路西侧14宗土地,面积199亩,用地性质为商业、居住商业混合、 居住配套服务;彩云南路东联大街北3宗地块,面积50亩,用地性质为商业/商务用地;春融东路西联大街南2宗地块,面积66亩,用地性质为商业、居住用地。

    该批地块北至联大街、东至彩云南路、南至聚贤街、西至祥园街。位于低碳示范核心区,紧邻1、4号线联大街站,市政基础设施完善,周边沐春园、雨花毓秀、 书香大地等多个小区已投入使用,生活配套服务设施齐全,且有多所云南高校环绕,地理位置优越。

雨花片区地块详情

    呈贡雨花片区共推出4个地块 面积共1137.4亩

    呈贡雨花片区推介土地包括雨花五号地块( 二、期)安置房地块,面积984.3亩;谊康南路东南侧2宗地块,面积25.5亩, 用地性质为商业用地;谊康南路南侧7宗地块,面积127.6 亩,用地性质为商业/商务用地、居住用地、 居住配套服务设施用地、 医疗卫生用地。

    该批地块较为分散,其中位于谊康南路周边的地块属于低碳示范核心区,紧邻1号线谊康南路站,生活配套服务设施齐全,具备优越开发条件。而雨花五号地块( 二、期)安置房地块则位于云南中医学院东侧,北至景明南路、南至丹华街,其中安置区面积275.65亩,拟安置下庄、雨花两个社区共4781人,1766户。

洛龙片区地块详情

    呈贡洛龙片区共推出3个地块,面积共2467亩

    呈贡洛龙片区推介地块包括朝云街南侧1宗50亩的商业用地,梁王路东侧14宗商住混合用地;以及1047.74亩龙三安置房地块,建筑面积估算65万㎡,拟安置洛龙社区居民约911户, 2611人。

    该片区距1号线支线宜和路站约1公里,距火车南站约500米;紧邻白龙潭公园和洛龙湖公园,生态环境较好;周边有昆明市教工第一幼儿园,昆三中、中华小学等教育资源,市政府A区、风华俊园、昆百大、高铁南站已投入使用。


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